Selbstständige in Stuttgart: Herausforderungen bei der Immobilienfinanzierung meistern

In Stuttgart stehen Selbstständige bei der Finanzierung von Immobilien oft vor größeren Herausforderungen als Angestellte. Kreditinstitute bewerten die finanzielle Situation von Unternehmern, Freiberuflern und Gewerbetreibenden kritischer, da deren Einkünfte Schwankungen unterliegen können. Mit der richtigen Strategie können jedoch auch Selbstständige erfolgreich eine Immobilienfinanzierung realisieren.

Erforderliche Dokumente für die Bank

Im Vergleich zu Angestellten müssen Selbstständige in der Regel eine umfangreichere Dokumentation vorlegen. Dazu zählen:

• Jahresabschlüsse oder EÜR der vergangenen drei Geschäftsjahre
• Aktuelle BWAs (betriebswirtschaftliche Auswertungen)
• Einkommensteuerbescheide und Verdienstnachweise
• Bei Bedarf: Auftragsbestände oder Kundenreferenzen

Fokus der Kreditprüfung

Für Stuttgarter Banken sind die Beständigkeit und Regelmäßigkeit des Einkommens ausschlaggebend. Je etablierter das Unternehmen und je stabiler die Umsätze, desto höher die Wahrscheinlichkeit einer Kreditzusage. Eigenkapital spielt bei Selbstständigen eine noch größere Rolle – idealerweise sollten 20-30 Prozent der Kaufsumme aus eigenen Mitteln stammen, um attraktive Konditionen zu erhalten.

Fazit

Selbstständige in Stuttgart müssen sich auf eine intensivere Prüfung bei der Immobilienfinanzierung einstellen. Wer rechtzeitig alle notwendigen Unterlagen zusammenstellt und über ein solides Eigenkapital verfügt, erhöht seine Chancen auf eine erfolgreiche Kreditbeantragung erheblich.

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